Türkiye’de taşınmaz satışlarında ödeme sürecini değiştirecek Güvenli Ödeme Sistemi için yeni tarih belirlendi. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilmesi planlanan sistemin, 1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulanması öngörülüyor.
İlk olarak 1 Temmuz’da devreye alınması planlanan uygulamanın başlangıç tarihi, teknik hazırlıklar nedeniyle önce ekim ayına, ardından aralık ayına ertelendi.
Düzenlemeye göre taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi durumunda, ödeme işlemi Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Tapu devri ve ödeme eş zamanlı yapılacak
Yeni sistemle, taşınmazın mülkiyetinin devri ile satış bedelinin ödenmesi arasındaki zaman farkından kaynaklanan risklerin azaltılması amaçlanıyor.
Mevcut uygulamada alıcı, ödeme yapmasına rağmen tapu devrinin gerçekleşmemesi riskiyle karşılaşabiliyor. Benzer şekilde satıcı da tapuyu devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememe sorunuyla karşı karşıya kalabiliyor.
Güvenli Ödeme Sistemi, bu tür sorunların önüne geçerek hem alıcının hem de satıcının güvenliğini sağlamayı hedefliyor.
Dolandırıcılık ve kayıt dışılıkla mücadele edilecek
Sistemin, taşınmaz satışlarında dolandırıcılık ve sahtecilik risklerini azaltmasının yanı sıra kayıt dışı işlemlerin önlenmesine de katkı sağlaması bekleniyor.
Uygulamanın kurulması ve işletilmesi için Ticaret Bakanlığı tarafından bir entegratör yetkilendirilecek. Sistemin çalışma esasları, Bakanlığın ilgili birimleri ile entegratör arasında yapılacak protokolle belirlenecek.
Hangi taşınmaz satışlarının sistem kapsamı dışında tutulacağı, işlem sırasında alınacak kullanım bedeli ve uygulamanın diğer ayrıntıları da bu süreçte netleşecek.
Teknik altyapı çalışmaları sürüyor
Sistemin uygulamaya alınabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik altyapı çalışmaları devam ediyor.
Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Aralık 2026’da zorunlu hale gelmesiyle birlikte taşınmaz satışlarında ödeme sürecinin daha güvenli ve kontrollü yürütülmesi amaçlanıyor.
