Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satımında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunluluk tarihini yeniden belirledi. Daha önce 1 Temmuz 2026'da yürürlüğe girmesi planlanan uygulama, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile sisteme entegre olacak diğer kurumların teknik altyapı çalışmalarının tamamlanabilmesi için 3 ay ertelendi.
Buna göre Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale gelecek. Bu tarihten sonra sistem dışındaki ödemelerle tapu işlemleri tamamlanamayacak.
HANGİ İŞLEMLER KABUL EDİLMEYECEK?
1 Ekim 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında aşağıdaki ödeme yöntemleri geçerli olmayacak:
- Elden nakit ödeme yapılması
- Satış bedelinin şahsi banka hesapları üzerinden klasik havale ile gönderilmesi
- Satış bedelinin şahsi banka hesapları üzerinden EFT ile gönderilmesi
- Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan alım satım işleminin tamamlanmaya çalışılması
Bu yöntemlerle tapu müdürlüklerine başvuranların işlemleri onaylanmayacak ve satış işlemi gerçekleştirilemeyecek.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NASIL ÇALIŞACAK?
Yeni sistemle alıcı ve satıcı arasındaki ödeme süreci eş zamanlı olarak yürütülecek.
- Alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan bloke hesaba yatıracak.
- Tapudaki resmi devir işlemi tamamlandığında satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
- Tapu devri gerçekleşmezse bloke edilen tutar alıcıya iade edilecek.
Böylece yıllardır süregelen "Önce parayı mı göndereyim, yoksa imzayı mı atalım?" endişesi ortadan kaldırılacak.
DOLANDIRICILIK RİSKİ AZALACAK
Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvence altındaki hesapta tutulacak.
Bu uygulamayla dolandırıcılık, sahte para, kapkaç, ödemenin yapılmasına rağmen tapu devrinin gerçekleşmemesi ya da tapu devri yapıldığı halde ödemenin alınamaması gibi risklerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
