Türkiye genelinde ev sahibi olmayı düşünen milyonlarca kişi, bankaların kredi politikalarındaki değişiklikleri yakından izliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinde ipotekli satışlardaki hareketlilik öne çıkarken, ilk kez ev alacaklar ve gayrimenkul yatırımcıları "En düşük konut kredisi hangi bankada?" sorusuna yanıt arıyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) haziran ayı politika faizi kararının ardından konut kredisi faiz oranlarında yatay seyir sürüyor. İşte banka banka güncel faiz oranları, aylık taksit tutarları ve 1 milyon TL'nin toplam geri ödeme planıyla ilgili tüm detaylar...
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA DİKKAT ÇEKEN HAREKETLİLİK
TÜİK'in mayıs ayı Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, gayrimenkul piyasasındaki güncel eğilimleri ortaya koydu. Açıklanan verilere göre:
- İlk el konut satışlarının payı: Yüzde 32,4
- İkinci el konut satışlarının payı: Yüzde 67,6
- Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı: Yüzde 21,2
Kredi kullanarak ev alanların oranındaki bu artış, bankalar arasındaki kredi rekabetini yeniden canlandırdı.
KONUT KREDİLERİNDE SON DURUM: FAİZLER DÜŞECEK Mİ?
Merkez Bankası'nın haziran ayında politika faizini sabit tutmasıyla konut kredisi faizlerinde önemli bir değişiklik olmadı. Sektör temsilcileri, TCMB'nin ilerleyen dönemde faiz indirimi yapması halinde konut kredisi maliyetlerinin de azalacağını tahmin ediyor.
Şu anda en düşük faiz oranı yüzde 2,49 ile bir kamu bankasında sunulurken; özel bankalar ve katılım bankalarında oranlar yüzde 2,63 ile yüzde 2,75 arasında değişiyor. Bazı özel bankalarda ise maliyetler yüzde 3,50'nin üzerine çıkabiliyor.
BANKA BANKA 1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ HESAPLAMA TABLOSU (120 AY VADE)
1 milyon TL kredi kullanacak bir kişinin 10 yıl (120 ay) vadeyle karşılaşacağı banka banka ödeme planı şu şekilde:
FİBABANKA
Faiz oranı: Yüzde 3,95
Aylık taksit: 33 bin 154 TL
Toplam ödeme: 3 milyon 999 bin 447 TL
ANADOLUBANK
Faiz oranı: Yüzde 3,90
Aylık taksit: 32 bin 833 TL
Toplam ödeme: 3 milyon 960 bin 435 TL
QNB FİNANSBANK
Faiz oranı: Yüzde 3,80
Aylık taksit: 32 bin 271 TL
Toplam ödeme: 3 milyon 888 bin 988 TL
GARANTİ BBVA
Faiz oranı: Yüzde 3,19
Aylık taksit: 27 bin 212 TL
Toplam ödeme: 3 milyon 286 bin 326 TL
AKBANK
Faiz oranı: Yüzde 3,14
Aylık taksit: 26 bin 823 TL
Toplam ödeme: 3 milyon 253 bin 451 TL
İŞ BANKASI
Faiz oranı: Yüzde 3,04
Aylık taksit: 26 bin 050 TL
Toplam ödeme: 3 milyon 139 bin 807 TL
VAKIFBANK
Faiz oranı: Yüzde 2,99
Aylık taksit: 25 bin 665 TL
Toplam ödeme: 3 milyon 92 bin 266 TL
KUVEYT TÜRK
Faiz oranı: Yüzde 2,89
Aylık taksit: 24 bin 899 TL
Toplam ödeme: 2 milyon 990 bin 979 TL
ZİRAAT KATILIM
Toplam ödeme: 2 milyon 998 bin 853 TL
